전세보증금 반환보증 보험료 지원, 숨겨진 내 돈 찾아내기
“전세보증금 반환보증 보험료 지원, 받을 수 있는지 궁금하셨죠?”
전세 계약이 끝났는데 보증금을 제때 돌려받지 못하면, 수천만 원~수억 원 손해로 이어질 수 있습니다.
다행히 전세보증금 반환보증보험(HUG·HF·SGI)에 가입한 뒤, 납부한 보증료를 최대 40만 원까지 환급받을 수 있는 “보증료 지원” 제도가 운영 중입니다.
필독 정보입니다!
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전세보증금 반환보증 보험료(보증료) 지원이란?
전세보증금 반환보증보험에 가입할 때 납부한 보증료(보험료)를, 지자체가 전부 또는 일부 환급해주는 사업입니다.
많은 분들이 “보증보험은 가입만 하면 끝”이라고 생각해 보증료 지원을 놓치는데, 실제로는 최대 40만 원까지 돌려받을 수 있어요.
지원 대상: 누가 받을 수 있나요?
공통적으로는 무주택 임차인이면서, 신청일 기준 보증 효력이 유효한 전세보증금 반환보증(HUG·HF·SGI)에 가입해 보증료 납부를 완료한 경우가 기본입니다.
대표적인 소득 기준(지자체 공통으로 많이 쓰는 기준)은 아래와 같습니다.
| 구분 | 기준(예시) |
|---|---|
| 청년 | 만 19~39세 + 연소득 5천만 원 이하 |
| 청년 외 | 연소득 6천만 원 이하(기혼은 부부 합산 적용되는 경우 많음) |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 + 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하 |
※ 서울/경기도 안내 페이지에서도 위 기준(청년 5천, 청년 외 6천, 신혼 7,500)이 동일하게 안내됩니다.
지원 금액: 얼마나 돌려받나요?
대부분 지자체는 “실납부 보증료” 기준으로 최대 40만 원 한도 내에서 환급해줍니다.
대표 유형은 아래처럼 운영됩니다(지자체별 세부 비율은 상이).
| 구분 | 지원 방식 | 최대 한도 |
|---|---|---|
| 청년 / 신혼부부 | 기납부 보증료 전액(지자체별 변동 가능) | 40만 원 |
| 청년 외 | 기납부 보증료의 90% 내외(지자체별 변동 가능) | 40만 원 |
예를 들어 일부 지자체는 청년·신혼부부는 전액, 그 외는 90%를 최대 40만 원까지 지원한다고 안내합니다.
신청 방법: 어디서 신청하나요?
신청은 보통 온라인(정부24/보조금24 또는 HUG 안심전세포털)과 오프라인(주소지 행정복지센터/구청) 중 선택할 수 있습니다.
다만 접수 창구는 지자체마다 다를 수 있으니, 신청 전 반드시 본인 거주지(시·군·구) 안내를 확인하세요.
필요 서류: 준비물 체크리스트
지자체 공고에서 공통적으로 요구하는 서류는 아래와 같습니다(일부 추가서류가 붙을 수 있음).
- 전세보증금 반환보증 보증서(증서)
- 보증료 납부 증빙(영수증 등)
- 임대차계약서
- 부동산 등기사항전부증명서(등기부등본)
- 주민등록등본
- (해당 시) 혼인관계증명서
- 본인 명의 통장 사본
- 소득 증빙(소득금액증명/원천징수/급여명세 등)
실제로 여러 지자체 안내에서 위 서류 구성을 동일하게 안내하고 있습니다.
신청 전 꼭 확인할 제외 대상
지자체별로 문구는 다르지만, 아래 항목은 제외되는 경우가 많습니다.
- 신청자 또는 배우자가 주택을 소유한 경우
- 임차인이 법인인 경우(회사 명의 숙소 등)
- 등록임대사업자 임대주택 거주자 등(지자체 공고에 따라 제외)
예: 경기도/일부 시군 안내에서 주택소유자, 법인 임차인, 등록임대 관련 제외를 명시합니다.
정리: 보증보험 가입했다면 보증료 지원까지 꼭 챙기세요
전세보증금 반환보증은 “혹시 모를 보증금 미반환”을 막는 안전장치이고, 보증료 지원은 그 비용 부담을 줄이는 현실적인 혜택입니다.
특히 청년·신혼부부라면 전액 지원(최대 40만 원)으로 돌아오는 경우가 많으니, 보증 효력이 유효한 기간 안에 지금 바로 확인해보세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 전세보증금 반환보증 보험료(보증료) 지원은 누구나 받을 수 있나요?
A. 무주택 임차인으로서 전세보증금 반환보증(HUG·HF·SGI) 가입 및 보증료 납부를 완료하고, 소득·연령 등 지자체 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.
Q. 어디서 신청하나요?
A. 정부24/보조금24 또는 HUG 안심전세포털을 통한 온라인 신청, 주소지 행정복지센터(주민센터) 방문 신청을 지원하는 지자체가 많습니다.
Q. 최대 얼마까지 지원되나요?
A. 지자체별로 다르지만, 보통 실납부 보증료 기준 최대 40만 원 한도에서 전액 또는 일부(예: 90%)를 환급합니다.
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